Ex Direzionale Nestlé di Parma
2.400 mq di spazi direzionali in un edificio storico completamente rigenerato
Progettata originariamente dall’architetto Cortesi, è oggi protagonista di una profonda operazione di riqualificazione architettonica e urbana che ha restituito valore a un edificio storico e all’intero contesto che lo circonda.
L’intervento, curato dallo studio di architettura Artinmente, ha trasformato un complesso industriale dismesso in un polo direzionale contemporaneo, funzionale e riconoscibile, capace di rispondere alle esigenze delle aziende moderne mantenendo un forte legame con la memoria industriale del luogo.
Non si tratta di un semplice recupero edilizio, ma di un progetto di rigenerazione che ha contribuito a ridare identità e vitalità a un intero quartiere, insieme agli altri edifici del supercondominio, anch’essi ex immobili produttivi Nestlé oggi riconvertiti.
Si sviluppa su 2.400 mq complessivi, suddivisi in 5 unità indipendenti, inserite in un contesto ordinato, accessibile e ricco di verde.
Il complesso
L’area cortilizia ospita 63 posti auto privati, colonnine di ricarica per veicoli elettrici e ampie zone verdi, pensate per migliorare la qualità dell’ambiente e la fruibilità quotidiana degli spazi.
Area esterna
È inoltre previsto un impianto fotovoltaico da 20 kW, attualmente in fase di progettazione, che consentirà di migliorare ulteriormente l’efficienza energetica del complesso.
Sostenibilità
L’accessibilità è totale, grazie a percorsi pedonali dedicati alle persone con disabilità, con sbarco diretto all’ingresso principale.
Accessibilità
Destinazione d'uso
Sedi aziendali e direzioni
Studi professionali e associati
Servizi e attività terziarie
La riqualificazione ha interessato l’edificio in modo integrale, sia dal punto di vista funzionale che estetico.
Prestazioni elevate
Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni termiche e acustiche. La struttura metallica di facciata definisce l'identità dell'edificio e migliora il comfort climatico schermando l'esposizione a sud.
Ambienti modulari
Ambienti interni completamente ripensati per garantire massima flessibilità. Configurazioni personalizzabili in base alle esigenze aziendali specifiche.
Dettagli curati
Pavimentazioni e battiscopa di nuova realizzazione conferiscono carattere moderno e curato. Ogni dettaglio coniuga estetica, durabilità e manutenzione.
Carattere autentico
L'intervento conserva il carattere originario reinterpretandolo con linguaggio contemporaneo. Un equilibrio tra memoria produttiva e innovazione.
Il complesso è articolato in 5 unità autonome, con superfici principali e spazi accessori a servizio delle attività:
Unità A
Superficie utile: 220,23 m²
Superficie accessoria: 42,07 m²
Unità non più disponibile
Unità B
Superficie utile: 279,77 m²
Unità non più disponibile
Unità C
Superficie utile: 524,41 m²
Superficie accessoria: 220,44 m²
Unità ancora disponibile
Unità D
Superficie utile: 549,10 m²
Superficie accessoria: 185,85 m²
Unità ancora disponibile
Unità E
Superficie utile: 279,27 m²
Superficie accessoria: 82,13 m²
Unità non più disponibile
Le superfici sono da intendersi come indicative ed è possibile valutare soluzioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’utilizzatore finale.
Una posizione strategica
L’immobile si trova in via Ferdinando Bernini 32, Parma, in una posizione particolarmente strategica e facilmente accessibile.
Rapida vicinanza al centro storico di Parma
collegamento immediato con la tangenziale e l'autostrada
Facile accesso alla stazione ferroviaria
Ex Direzionale Nestlè
Via Ferdinando Bernini 32, Parma
Contatti
Per informazioni, disponibilità o per ricevere la documentazione tecnica completa contattare Pandora Immobiliare S.r.l.